사회초년생 필수 금융·경제 용어 TOP 30 사전 (LTV·DSR·원천징수·PER 완벽 정리)
💡 뉴스와 금융 계약서가 한눈에 읽힌다!
취업 후 월급을 받고, 첫 전세계약이나 대출을 알아볼 때 마주치는 낯선 경제용어들. 핵심 30개 용어만 확실히 알아두어도 손해 보는 금융 거래를 막고 자산을 2배 빠르게 증식시킬 수 있습니다. 아래 실시간 검색 사전으로 궁금한 용어를 즉시 찾아보세요!
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1. 사회초년생이 가장 헷갈려하는 3대 영역 집중 해설
① 대출 3총사 완벽 구별법 (LTV vs DTI vs DSR)
LTV(담보 가치 기준): 집값 5억 원에 LTV 70%면 최대 3억 5천만 원까지 대출 가능.
DTI(연소득 대비 주택대출 원리금 + 기타이자): 소득 기준으로 갚을 능력을 심사.
DSR(가장 강력한 규제): 주택대출뿐 아니라 신용대출, 마이너스통장, 자동차할부 등 모든 대출의 원리금을 연소득으로 나눈 비율 (통상 40% 제한).
② 월급 명세서의 마법: 소득공제 vs 세액공제
소득공제: 세금을 매기는 기준 금액(과세표준) 자체를 깎아주는 것 (예: 신용카드, 주택청약). 고연봉자일수록 절세 효과가 큼.
세액공제: 산출된 세금에서 금액을 통째로 직접 빼주는 것 (예: 연금저축 16.5%, 월세 세액공제). 모든 소득자에게 동일한 환급 효과를 줌.
③ 아인슈타인이 극찬한 인류 최고의 발명: 복리(Compound Interest)
원금에만 이자가 붙는 단리와 달리, '원금 + 불어난 이자' 전체에 다시 이자가 붙는 구조입니다. 1,000만 원을 연 8% 복리로 30년 투자하면 원금의 약 10배인 1억 62만 원으로 불어납니다.
2. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 신용점수는 어떻게 해야 가장 빨리 올릴 수 있나요?
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신용카드를 한도의 30~50% 이내로 꾸준히 사용하고, 단 1원의 연체도 만들지 않는 것이 기본입니다. 또한 국민연금/건강보험 납부 내역을 KCB/NICE에 제출하면 즉시 10~30점을 올릴 수 있습니다.
Q. 기준금리가 오르면 주식과 부동산은 왜 떨어지나요?
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기준금리가 오르면 은행 예금 이자가 매력적으로 변하고 대출 이자 부담이 커지기 때문에, 위험자산(주식, 부동산)에 있던 자금이 안전한 은행 예금과 채권으로 이동하기 때문입니다.
Q. 주식 시작할 때 PER과 PBR 중 무엇을 먼저 봐야 하나요?
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PER은 '회사가 버는 이익 대비 주가'를 뜻하고, PBR은 '회사가 가진 순자산 대비 주가'를 뜻합니다. 성장 기업은 PER을, 제조업이나 금융주는 PBR을 우선적으로 살펴보는 것이 좋습니다.